پی کده

این اراضی در فاز ۷ شهر جدید هشتگر واقع شده است. تهیه طرح آماده‌سازی این اراضی قبل از تصویب بازنگری طرح جامع شهر آغاز گشت. چالش خاص این پروژه فرم خاص اراضی و پستی بلندی‌های پیاپی در راستای شمالی جنوبی به واسطه حرکت آب‌های سطحی بوده است. به نحوی که اجرای هریک از معابر شرقی-غربی را به مشکلی خاص مبدل کرده بود. از سوی دیگر از آنجا که این اراضی برای احداث ساختمان‌های مربوط به مسکن مهر در نظر گرفته شده بود، لذا همزمان با تهیه طرح آماده‌سازی موضوع واگذاری اراضی نیز مطرح شد که همین امر چالشی بزرگ در فرایند طراحی محسوب می‌گردید. به نحوی که در صورت بروز هرگونه خطا در فرایند و تشخیص آن در مراحل بعدی، هیچگونه امکانی برای بازنگری طرح وجود نداشت و لذا مرحله اول طرح می‌بایست به گونه‌ای تهیه می‌گردید که در مرحله دوم (فاز دوم) بدون نیاز به بازنگری در طرح و یا اصلاح جزئیات آن، امکان اجرائی نمودن طرح فراهم گردد. لذا طراحی مرحله اول پروژه با همکاری همزمان اعضای تیم‌های طراحی شهری و سیویل به گونه‌ای صورت گرفت که امکان اجرای طرح حتی در همان مرحله نیز فراهم گردید. نکته دیگر آنکه به واسطه تعجیل فراوان کارفرما در بهره‌برداری هر چه سریعتر از اراضی، بنا به پیشنهاد این مهندسان مشاور، طرح به چند فاز یا مرحله توسعه تقسیم گردید و مدارک اجرائی فاز اول آن در دوره زمان بسیار کوتاهی تهیه و ارائه شد. همین امر موجب گردید که امکان ارائه مدارک اجرائی سایر فازها در شرایط مناسب‌تری فراهم آید. با اتمام مطالعات و تهیه طرح اجرائی شبکه ارتباطی و طرح تفکیک اراضی، طراحی شبکه جمع‌آوری و هدایت آب‌های سطحی و همچنین تهیه طرح تاسیسات زیربنایی شامل طراحی شبکه توزبع آب و شبکه جمع‌آوری فاضلاب آغاز و طرح نهایی به شرکت عمران شهر جدید هشتگرد تحویل شد.