پی کده

این اراضی با مساحتی در حدود ۲۴۰ هکتار در منتهی الیه غرب شهر جدید پردیس و در فاز ۹ شهر واقع است و از شمال با ارتفاعات، از شرق با فاز پنج، از جنوب با آزادراه تهران ـ پردیس، و از غرب با ارتفاعات و مجتمع صنعتی کمرد همجوار است. در طرح جامع محدوده آماده‌سازی فاز ۹ به عنوان یک ناحیه شهری با جمعیت حدود ۲۸۰۰۰ نفر پیش‌بینی شده است. طرح مجموعه اراضی فاز ۹ از مجموعه عناصری تشکیل شده که شکل‌گیری هر یک از آنها از الگوی خاصی پیروی می‌کند از آن جمله الگوهای واحدهای همسایگی می‌باشد. در هر واحد همسایگی استقرار ساختمان‌ها به گونه‌ای باید برقرار شود تا ضمن ایجاد آرامش مورد نیاز بافت مسکونی، دسترسی‌های لازم را نیز تأمین نموده، سیمای شهری مطلوبی را نیز فراهم آورد. طرح اراضی آماده‌سازی فاز ۹ با استفاده از الگوهای مختلف احداث بنا و همجواری الگوهای ویلائی، آپارتمانی، برج‌ها، آپارتمان تراسه و تراسه، ترکیب زیبائی از الگوهای متفاوت را در شهر جدید آورده است. ایده اصلِی طراحی محدوده براساس همخوانی با شیب منطقه و احترام به طبیعت و بستر طرح شکل گرفته است. شیب عمومی منطقه شمالی جنوبی می‌باشد که این شیب در جهت شمال افزایش می‌یابد، بهمین دلیل به منظور تقلیل هزینه‌های خاکبرداری و بازدهی مطلوب سرمایه‌گذاری، تیپ‌های ساختمانی متفاوتی در مقاطع مختلف سایت در‌نظر گرفته شده است. برج‌ها که عبارتند از ساختمان‌های بلند مرتبه با سطح اشغال کم و تراکم بالای ساختمانی، در شمالی‌ترین اراضی طرح پیش‌بینی شده و با تنزل به سطوح پایین‌تر، آپارتمان‌های با تراکم بالا (در مناطق با شیب معکوس منطقه) و سپس آپارتمان‌های با تراکم پایین‌تر مستقر شده‌اند. در اراضی با شیب کمتر تا حداکثر ۴۵ درصد، تیپ آپارتمان تراسه در راس تپه‌ها در نظر گرفته شد و برای حفظ منظر و سیمای شهر در اراضی دامنه تپه‌ها همین تیپ تراسه بدون وجود آپارتمان پیش‌بینی شده است. در پایین‌ترین قسمت طرح که اراضی نسبتاً کم شیب و مسطحی می‌باشند قطعات ویلایی و ویلائی مشاعی مستقر شده‌اند. در تفکیک قطعات یاد شده، دید و منظر عمومی شهر به دلیل تبعیت از شیب زمین، جهت جنوبی شمالی مناسبی را به خود گرفته است.